El proceso de escrituración de terrenos rústicos y urbanos requiere una sentencia del Poder Judicial y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
SAN JUAN DEL RÍO, QRO. a 10 julio 2026.- — La Dirección Jurídica y Consultiva de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro activó la fase de desahogo de sentencias del programa de regularización patrimonial en la zona sur de la entidad, con el fin de abatir el rezago en la escrituración de predios que operan sin certeza jurídica. Las autoridades estatales confirmaron que las familias de la periferia sanjuanense que acreditaron la posesión legal de sus terrenos ante los tribunales comenzaron a recibir los títulos que sustituyen de forma definitiva los contratos privados de compraventa o minutas ejidales.
El mecanismo técnico para la obtención de estos documentos exige que los particulares interesados sometan sus predios a una revisión técnica coordinada por el Instituto Registral y Catastral de la entidad, un paso previo e indispensable para que el Tribunal Superior de Justicia valide que el terreno no cuenta con litigios de propiedad pendientes o duplicidad de folios reales. Una vez que los magistrados emiten el fallo correspondiente, la Secretaría de Gobierno queda facultada por ley para expedir el título definitivo que dota al inmueble de una clave catastral regular y formaliza su estatus ante la hacienda pública.
Este esquema de regularización está diseñado específicamente para propietarios de inmuebles habitacionales o parcelas en los 18 municipios del estado que se encuentran en situación de informalidad por falta de subdivisión o enajenación legal de origen. Los encargados de la política interna de la entidad detallaron que la meta de 300 escrituras fijada para este municipio busca frenar el crecimiento desordenado de las colonias populares y asegurar que las familias cuenten con un soporte legal que proteja sus inversiones patrimoniales contra posibles fraudes o desalojos.
Los representantes de los comités vecinales y las autoridades locales de San Juan del Río, encabezadas por el alcalde Roberto Carlos Cabrera Valencia, acordaron mantener las mesas de trabajo técnicas para agilizar los deslindes topográficos pendientes en las zonas ejidales en proceso de transición urbana. Las dependencias involucradas reiteraron que la obtención del título es gratuita en sus etapas de validación estatal, reduciendo los costos notariales ordinarios que suelen impedir a las familias de bajos ingresos formalizar legalmente sus viviendas ante el Registro Público.
